Mietpreisbremse fix: So entlasten wir Millionen Mietende

Hohe Wohnkosten belasten viele Menschen in unserem Land seit Jahren immer stärker. Während frühere Regierungen tatenlos zugesehen haben, wie die Mieten laufend mit der Inflation steigen, drehen wir jetzt endlich den Trend um. Mit dem neuen Mietenpaket sorgen wir für echte und spürbare Entlastung in ganz Österreich.

Schon 2025 konnten die Mieten im Altbau, in Gemeindewohnungen und im geförderten Wohnbau nicht erhöht werden, davon profitierten rund 2,7 Millionen Menschen in diesem Land. Und wir gehen noch einen Schritt weiter: Ab 2026 kommt die gesetzliche Mietpreisbremse, die Erhöhungen stark begrenzt und Haushalte nachhaltig entlastet.

Was bringt das konkret?

Für eine Familie mit einer 700-Euro-Mietwohnung im Altbau bedeutet das über drei Jahre hinweg eine Ersparnis von 1.256 Euro. Diese Entlastung wirkt dauerhaft. Wäre das Mietenpaket nicht beschlossen worden, hätten die Mieter ab 2027 Mehrkosten von 500 Euro im Jahr.

Sprich: Liegt die Inflation über 3 %, wird die Mieterhöhung nur zur Hälfte angerechnet. Für Altbau-, Gemeinde- und Genossenschaftswohnungen gelten sogar strikte Obergrenzen: 1 % (2025) und 2 % (2027).

Erstmals werden auch private Mieten gebremst

Ein Meilenstein: Erstmals gelten klare Regeln auch für jene Mietverträge, die bisher völlig unreguliert waren. Bei hoher Inflation schützt das vor überzogenen Mietsteigerungen.

Zudem wird die Mindestdauer für befristete Mietverträge von drei auf fünf Jahre erhöht. Das bringt mehr Planungssicherheit und schützt Mieterinnen und Mieter vor ständigem Wechsel und hohen Kosten durch neue Verträge. Kleine private Vermieterinnen und Vermieter bleiben dabei ausgenommen.

Auch bei Wertsicherungsklauseln schaffen wir Klarheit: Zu viel bezahlte Mieten können künftig fünf Jahre rückwirkend zurückgefordert werden. Das stärkt die Rechte der Mieterinnen und Mieter und sorgt für Fairness am Wohnungsmarkt.

Echte Entlastung statt leere Versprechen

Mit dem Mietenpaket setzen wir ein starkes Signal: Wohnen muss wieder leistbar sein. Die SPÖ in der Regierung zeigt, dass sozial gerechte Politik nicht nur möglich ist, sondern echte Verbesserungen für Millionen Menschen bringt.